熊本の熱量を届ける
これからのキャリアマガジン

年末年始、帰省の時期に「そろそろ熊本に帰ろうかな」とUIターン転職を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか？

生活に欠かせない「住居費」
生活費の中でも都心部と地方では特に大きく差が出ます。
今回、ココクマでは東京と熊本の住居費について比較してみました。

住宅・土地統計調査（持ち家比率、1カ月当たりの家賃）

住宅全体に占める割合「持ち家住宅率」の全国平均は61.2％となっています。
都道府県別にみると、最も高いのは秋田県の77.3％で、最も低いのは沖縄県の44.4％、次いで東京都の45.0％。
熊本県内の持ち家住宅率を見ると全国平均を上回る61.9%で、福岡県と比較して9.1％高い結果に。

また、専用住宅（借家）の1か月当たりの家賃・間代は、全国平均で55,695円/月となっています。
都道府県では東京都が最も高く81,001円/月。さらに1住宅当たり延べ面積は65.18㎡で最も低いという結果になります。
東京都と熊本県で比較すると家賃・間代（40,361円）は約2倍、延べ面積は98.69㎡で約3/5という結果に…。

賃貸の家賃相場

家賃や具体的な間取り、立地などを比較してみました。（住宅サイト調べ）
いずれも交通の利便性が良く、主要な駅に徒歩10分以内、1LDK、築年数15年以内、40㎡程度で調べたところ、家賃に関してはやはり熊本県と東京都では2倍以上もの差があることが分かります。

■熊本の場合　　１LDK　5.9万円
熊本市内（本荘）／築年数：8年／敷地面積37.95㎡／熊本市電辛島町駅まで徒歩10分

■東京の場合　１LDK　14.4万円
新宿区高田馬場／築年数：9年／敷地面積40.05㎡／高田馬場駅まで徒歩6分

（図2）athomeより

※東京で6～7万円程度の物件になるとワンルームの物件が中心です。
また、ユニットバスや駅から徒歩20分以上、築年数15年以上など条件付きになってしまいます。

マイホーム価格比較（戸建て）

マイホームの購入を検討されている方も多くいらっしゃるかと思います。
今回は特に県内でも人気No.1のエリアの「合志市」を調べてみました。
合志市は「住みよさランキング」で九州沖縄地区で上位を獲得しています。

▼｢住みよさランキング2021｣熊本県人吉市と合志市が今年もランクイン＜九州沖縄1位・2位！＞

※住みよさランキングは東洋経済が1993年から発表。自治体ごとに”住みよさ”を表す「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」に大きく分かれ、全20指標にて算出されています。

■熊本の場合　　4LDK＋2WC＋駐車場2台　2998万円
熊本県合志市須屋町／築年数：新築／建物面積109.3㎡・土地面積188.78㎡／
※合志市立西合志東小学校まで距離：782m　徒歩10分
※合志市立西合志南中学校まで距離：678m　徒歩9分

 

東京都は文京区になります。文京区は「住みよさランキング2019・2020年」で連続全国2位を獲得しているエリアです。

■東京の場合　　3階建 2SLDK＋駐車場1台　7280万円
東京都文京区／築年数：新築／建物面積75.51㎡・土地面積43.85㎡／
※文京区立関口台町小学校まで距離：1128m　徒歩16分
※文京区立音羽中学校まで距離：1080m　徒歩14分

（図3　athomeより）

なんと東京の人気の場所で住宅を建てようと考えた場合、一番安くても7280万円！こちらも熊本の2.5倍近い価格です。また、地方と同じくらいの金額で、どのような物件があるのかも調べたところ、葛飾区金町（京成金町駅 徒歩5分）に3階建 3LDKで2880万円の新築物件もございました。ただしこちらも建物面積46.91m²、土地面積29.41m²となってしまいます。(土地面積は熊本の1/3以下)

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東京と熊本では住居費に大きく差が出るのがわかりますね。
熊本だと広い土地を活用し、マイホームを購入し、自宅の庭でBBQや水遊び、家庭菜園などリージョナルライフを充実されるのも夢ではありませんね。